有些房屋因為常年失修，或者房屋一直都處于超負荷的使用狀態下，此類房屋容易表現出多種肉眼可見的嚴重病害問題，常見的有：地基下陷、房屋歪斜、多處位置漏水嚴重、墻皮大面積掉皮等。如果已經出現較多問題的危房日后還要繼續使用的話，需要及時對其進行危房鑒定，找到危房當下的問題都有哪些？也好根據檢測數據制定出可行的補強施工的方案，在施工現場對癥作業。在使用房屋專業鑒定設備檢測危房質量等級時，怎么鑒定才能得出有說服力的檢測數據呢？

一、危房是否有鑒定的必要？

危房之所以被稱之為危房，是因為這類房屋有著較多的險情，若是在使用期間不及時處理的話，也會直接影響到房屋的使用性能，不管危房當下的險情指數是A、B、C、D哪一個級別，都得積極完成鑒定工作。當知道危房的質量問題表現有什么后，也好使用針對性的措施對其進行補強維護施工，好盡快處理好危房的多重問題，讓危房的使用等級能夠恢復如初。

二、如何鑒定危房才能得到準確的鑒定報告？

同樣是將危房鑒定工作委托給檢測機構，為何和不同的檢測機構合作，他們完成檢測工作后，所會出具的檢測報告的可信度和說服力也是不一樣的。

怎么做才能得到數據準確可信的危房鑒定報告呢？在檢測鑒定環節，以下幾個方面需要一一重視。

1、使用的檢測鑒定設備是否專業，檢測儀器的精密性如何？

2、上門提供檢測服務的檢測專員是否有著多年的從業經驗？

3、部分需要在實驗室分析才能得出結果的數據，是否做好重復試驗，并使用精密性高的檢測設備多次進行數據的平行檢測了？

4、對于危房肉眼就能看出的問題，務必得做好全面的檢測工作，為了更為清楚的了解危房的現狀，常規檢測項目也是不容忽視的。

三、在鑒定危房時，要重點做好哪些工作？

在開展危房鑒定工作時，現場檢測作業環節，怎么做得出的檢測報告才更可信？

1、全面勘察危房現場，確定有哪幾個項目需要重點檢測和分析？

2、排查現場存在的檢測難點都有哪些？為了不影響檢測工作的完成進度，需要先想辦法處理好檢測難題，而后再開始開展鑒定工作；

3、為了能夠得到精準的檢測數據，使用專業的檢測設備，并且委托有著多年從業年限和檢測經驗豐富，掌握多種先進檢測技術要點的檢測師傅上門檢測；

4、在檢測時，對于同一個項目，需要做好檢測數據的重復試驗，確保得到的檢測數據更為可信；

5、對于重點的檢測項目，更不可輕視，需要全程都按照檢測作業規范的要求完成每一個項目的檢測工作；

6、為了讓得到的危房鑒定報告更有權威性，需要和資質等級高的檢測機構合作。